Begini Syarat Agar Tak Kena Pajak Saat Bangun Rumah di Tahun 2025

Reporter: Ependi |

Editor: Ependi |

Senin , 23 Sep 2024 - 14:30

Begini Syarat Agar Tak Kena Pajak Saat Bangun Rumah di Tahun 2025 -Shutterstock-

RADARUTARA.BACAKORAN.CO - Membangun rumah adalah impian banyak orang, namun sering kali terkendala oleh berbagai biaya, termasuk pajak.

Pada tahun 2025 mendatang, pemerintah Indonesia menerapkan beberapa peraturan baru, terkait pajak untuk semua aktivitas membangun rumah atau bangunan sendiri.

Bagi Anda yang merencanakan untuk membangun rumah, penting untuk mengetahui syarat-syarat yang dapat membantu Anda menghindari kewajiban pajak yang tidak perlu.

Berdasarkan Pasal 2 ayat (3) PMK Nomor 61/PMK.03/2022, kegiatan membangun sendiri merupakan aktivitas mendirikan bangunan.

Baik bangunan baru maupun perluasan bangunan lama yang dilakukan bukan dalam kegiatan usaha atau pekerjaan oleh orang pribadi atau badan yang hasilnya dimanfaatkan sendiri atau pihak lain.

Beberapa syarat agar pembangunan rumah sendiri tidak dikenakan pajak pertambahan nilai adalah:

1. Luas bangunan maksimal 200 meter persegi

Salah satu syarat utama untuk membangun rumah tanpa dikenakan PPN adalah luas bangunan yang tidak melebihi 200 meter persegi.

Ini berarti bahwa jika Anda merencanakan untuk membangun rumah dengan luas total di bawah angka tersebut, Anda berhak atas pengecualian PPN.

Dengan batasan ini, pemerintah berharap dapat mendorong masyarakat untuk memiliki rumah tanpa beban pajak tambahan.

begini syarat agar tak kena pajak saat bangun rumah di tahun 2025                             radarutara.bacakoran.co - membangun rumah adalah impian banyak orang, namun sering kali terkendala oleh berbagai biaya, termasuk pajak. 
pada tahun 2025 mendatang, pemerintah indonesia menerapkan beberapa peraturan baru, terkait pajak untuk semua aktivitas membangun rumah atau bangunan sendiri. 
bagi anda yang merencanakan untuk membangun rumah, penting untuk mengetahui syarat-syarat yang dapat membantu anda menghindari kewajiban pajak yang tidak perlu.
berdasarkan pasal 2 ayat (3) pmk nomor 61/pmk.03/2022, kegiatan membangun sendiri merupakan aktivitas mendirikan bangunan.
baik bangunan baru maupun perluasan bangunan lama yang dilakukan bukan dalam kegiatan usaha atau pekerjaan oleh orang pribadi atau badan yang hasilnya dimanfaatkan sendiri atau pihak lain. 
baca juga:seberapa besar peluang gen z untuk miliki rumah impian? bagaimana caranya, simak penjelasan berikut!
baca juga:biodiesel hingga hydro: komitmen indonesia kurangi emisi gas rumah kaca
beberapa syarat agar pembangunan rumah sendiri tidak dikenakan pajak pertambahan nilai adalah:
1. luas bangunan maksimal 200 meter persegi
salah satu syarat utama untuk membangun rumah tanpa dikenakan ppn adalah luas bangunan yang tidak melebihi 200 meter persegi. 
ini berarti bahwa jika anda merencanakan untuk membangun rumah dengan luas total di bawah angka tersebut, anda berhak atas pengecualian ppn.
 dengan batasan ini, pemerintah berharap dapat mendorong masyarakat untuk memiliki rumah tanpa beban pajak tambahan.
baca juga:pemerintah akan terapkan pajak 2,4% atas pembangunan rumah sendiri mulai tahun depan
baca juga:mengapa rumah subsidi lebih banyak yang kosong dan terbengkalai?
2. kontruksi bangunan tidak terbuat dari bahan tertentu
syarat berikutnya adalah bahwa konstruksi utama bangunan tidak boleh terdiri dari bahan seperti kayu, beton, pasangan batu bata, atau baja.
 kebijakan ini bertujuan untuk mendorong penggunaan bahan yang lebih sederhana dan ekonomis, sehingga meminimalkan potensi beban pajak. 
dengan kata lain, jika bangunan terbuat dari material yang lebih ringan atau alternatif lainnya, maka anda berpeluang untuk tidak dikenakan ppn.
baca juga:mau cat tembok rumah anda awet dan tidak mengelupas ! ikut 5 tips berikut ini
baca juga:seberapa besar peluang gen z untuk miliki rumah impian? bagaimana caranya, simak penjelasan berikut!
3. tidak diperuntukkan bagi tempat tinggal atau tempat kegiatan usaha
syarat ketiga adalah bahwa bangunan yang dibangun tidak boleh diperuntukkan untuk tempat tinggal atau kegiatan usaha. 
ini berarti kms harus digunakan untuk keperluan lain, seperti fasilitas umum, tempat ibadah, atau kegiatan komunitas. 
jika bangunan tersebut digunakan sebagai rumah tinggal atau untuk bisnis, maka anda akan dikenakan ppn.
sebelum memulai proses pembangunan, penting untuk memahami jenis pajak yang mungkin dikenakan.
baca juga:mengulik tentang 8 jenis tanaman, yang dipercaya dapat melindungi rumah dari hal gaib, yuk simak penjelasannya
baca juga:bisa dicoba dirumah ! simak cara membuat sendiri minyak kayu putih dirumah
 umumnya,  jenis pajak yang perlu diperhatikan seperti, pajak bumi dan bangunan (pbb) yang merupakan pajak atas kepemilikan tanah dan bangunan. 
untuk rumah tinggal, pbb biasanya lebih rendah dibandingkan dengan bangunan komersial. 
kemudian ada juga pajak penghasilan (pph) yang biasanya dikenakan untuk penjualan properti, pajak ini dapat dikenakan berdasarkan keuntungan yang diperoleh. 
dan yang terakhir adalah pajak pertambahan nilai (ppn) yang merupakan pajak paling sering dikenakan. 
salah satu syarat lainnya untuk membangun rumah tanpa dikenakan pajak adalah memiliki izin mendirikan bangunan (imb). 
baca juga:walaupun nampaknya sepele ! ternyata terdapat 5 pekerjaan rumah tangga, yang mampu membakar lemak perut
baca juga:biar rumah anda tidak dimasuki ular ! ini rekomendasi 10 tanaman yang cocok ditanam disekitar rumah
imb adalah izin resmi dari pemerintah setempat yang mengizinkan anda untuk membangun atau merenovasi bangunan. 
memastikan penggunaan tanah sesuai dengan zonasi juga penting karena setiap daerah memiliki ketentuan zonasi yang mengatur penggunaan lahan. 
pastikan bahwa tanah yang akan anda bangun rumahnya berada dalam zona peruntukan yang sesuai untuk pembangunan rumah tinggal. 
jika anda membangun di tanah yang tidak sesuai dengan peruntukan zonasi, anda berisiko dikenakan pajak tambahan atau bahkan dikenakan sanksi hukum.
baca juga:dinas kesehatan segera lakukan surveilans kualitas air minum rumah tangga
baca juga:mengapa rumah subsidi lebih banyak yang kosong dan terbengkalai?
membangun rumah sendiri tanpa terkena ppn adalah hal yang mungkin dilakukan jika anda memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan oleh pemerintah. 
dengan menjaga luas bangunan di bawah 200 meter persegi, menggunakan material lokal, memiliki imb, anda dapat menghindari pajak yang tidak perlu. 
dengan perencanaan yang baik dan konsultasi yang tepat, mungkin impian anda untuk memiliki rumah bisa terwujud dengan biaya yang lebih terjangkau. (*)

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran RADAR UTARA, 31 DESEMBER 2024

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan