KPR Syariah vs KPR Konvensional, Mana yang Lebih Menguntungkan?

Reporter: Ependi |

Editor: Ependi |

Sabtu , 28 Sep 2024 - 20:19

Ilustrasi-ist-

kpr syariah vs kpr konvensional, mana yang lebih menguntungkan?                            radarutara.bacakoran.co - kredit pemilikan rumah (kpr) merupakan solusi finansial yang umum digunakan oleh masyarakat untuk memiliki rumah idaman. 
di indonesia, terdapat dua jenis kpr yang banyak ditawarkan oleh bank, yaitu kpr syariah dan kpr konvensional. 
masing-masing memiliki keunggulan dan kelemahan tersendiri. 
artikel ini akan membahas perbandingan antara kpr syariah dan kpr konvensional untuk membantu anda menentukan mana yang lebih menguntungkan sesuai dengan kebutuhan anda.
dasar hukum dan prinsip operasional
kpr syariah beroperasi berdasarkan prinsip-prinsip syariah islam. 
baca juga:jangan sembarangan! ini 8 waktu yang tepat mengajukan kpr ke-bank
baca juga:bingung memilih kpr yang tidak menguras dompet...ini tipsnya
dalam kpr ini, tidak ada unsur riba (bunga), dan semua transaksi harus sesuai dengan hukum islam. 
bank syariah menggunakan konsep jual beli (murabaha) atau sewa (ijarah) dalam pendanaannya. 
artinya, bank membeli rumah yang diinginkan oleh nasabah dan kemudian menjualnya dengan harga yang telah disepakati, termasuk margin keuntungan.
sementara itu, kpr konvensional beroperasi berdasarkan sistem bunga. 
bank memberikan pinjaman kepada nasabah untuk membeli rumah, dan nasabah wajib membayar kembali pinjaman tersebut beserta bunga dalam jangka waktu yang ditentukan. 
baca juga:wajib diketahui, sebelum ngambil kpr, kenali resiko dan kerugian pilih tenor hingga 20 tahun
baca juga:jangan sembarangan! ini 8 waktu yang tepat mengajukan kpr ke-bank
meskipun lebih familiar bagi banyak orang, sistem ini dapat mengandung unsur riba yang bertentangan dengan prinsip syariah.
*suku bunga dan biaya
salah satu pertimbangan utama dalam memilih kpr adalah suku bunga. 
kpr konvensional biasanya menawarkan suku bunga tetap atau mengambang, tergantung pada kebijakan bank. 
suku bunga ini dapat bervariasi tergantung pada kondisi pasar, yang berarti cicilan bulanan bisa berubah seiring waktu. 
meskipun ada opsi suku bunga tetap, nasabah tetap harus memperhitungkan kemungkinan biaya tambahan di masa mendatang.
baca juga:wajib diketahui, sebelum ngambil kpr, kenali resiko dan kerugian pilih tenor hingga 20 tahun
baca juga:jangan sembarangan! ini 8 waktu yang tepat mengajukan kpr ke-bank
di sisi lain, kpr syariah menawarkan transparansi dalam biaya. 
nasabah akan mengetahui secara jelas margin keuntungan yang dibebankan oleh bank, sehingga tidak ada kejutan terkait biaya tambahan.
 kpr syariah juga umumnya tidak dikenakan biaya penalti jika nasabah ingin melunasi pinjaman lebih awal, membuatnya lebih fleksibel bagi mereka yang memiliki kemampuan finansial untuk melunasi lebih cepat.
*proses pengajuan dan persyaratan
proses pengajuan kpr konvensional dan kpr syariah cukup mirip, namun ada beberapa perbedaan. 
dalam kpr konvensional, pihak bank cenderung lebih fokus pada profil kredit dan kemampuan membayar nasabah. 
baca juga:wajib diketahui, sebelum ngambil kpr, kenali resiko dan kerugian pilih tenor hingga 20 tahun
baca juga:jangan sembarangan! ini 8 waktu yang tepat mengajukan kpr ke-bank
dokumen yang diperlukan biasanya mencakup slip gaji, laporan keuangan, dan surat keterangan kerja.
sedangkan, pada kpr syariah, meskipun dokumen yang dibutuhkan tidak jauh berbeda, bank syariah juga akan melakukan analisis terhadap tujuan penggunaan dana. 
mereka lebih memeriksa aspek etis dari transaksi, sehingga nasabah mungkin perlu menjelaskan maksud pembelian rumah lebih mendetail.
*keterjangkauan dan kelayakan
kpr konvensional sering kali menawarkan plafon pinjaman yang lebih tinggi, sehingga dapat menjangkau lebih banyak segmen pasar. 
baca juga:wajib diketahui, sebelum ngambil kpr, kenali resiko dan kerugian pilih tenor hingga 20 tahun
baca juga:jangan sembarangan! ini 8 waktu yang tepat mengajukan kpr ke-bank
ini membuatnya lebih menarik bagi mereka yang ingin membeli rumah dengan harga lebih tinggi. 
namun, suku bunga yang fluktuatif dan kewajiban membayar bunga dapat menjadi beban berat bagi nasabah dalam jangka panjang.
sementara itu, kpr syariah cenderung lebih terjangkau bagi mereka yang menginginkan transparansi dan kepastian dalam pembiayaan. 
dengan tidak adanya bunga, cicilan bulanan cenderung lebih stabil dan dapat diprediksi. 
hal ini membuat kpr syariah menjadi pilihan menarik bagi mereka yang mementingkan prinsip-prinsip keuangan yang sesuai dengan ajaran islam.
baca juga:wajib diketahui, sebelum ngambil kpr, kenali resiko dan kerugian pilih tenor hingga 20 tahun
baca juga:jangan sembarangan! ini 8 waktu yang tepat mengajukan kpr ke-bank
kpr syariah lebih berfokus pada keadilan sosial dan kesejahteraan masyarakat. 
dalam transaksi kpr syariah, ada aspek pemberdayaan dan partisipasi sosial yang lebih kuat. 
pembiayaan proyek-proyek yang berkelanjutan dan ramah lingkungan juga lebih mungkin terjadi.
kpr konvensional, meskipun dapat memberikan manfaat ekonomi, sering kali tidak mempertimbangkan aspek sosial dan lingkungan dalam praktiknya. 
oleh karena itu, bagi mereka yang menginginkan dampak positif, kpr syariah bisa jadi pilihan yang lebih baik.
kedua jenis kpr memiliki keunggulan dan kelemahan masing-masing. 
baca juga:wajib diketahui, sebelum ngambil kpr, kenali resiko dan kerugian pilih tenor hingga 20 tahun
baca juga:jangan sembarangan! ini 8 waktu yang tepat mengajukan kpr ke-bank
kpr syariah menawarkan transparansi, kepastian biaya, dan prinsip-prinsip etis yang kuat, sementara kpr konvensional biasanya lebih fleksibel dalam hal plafon pinjaman dan suku bunga. 
pilihan antara kpr syariah dan kpr konvensional sebaiknya didasarkan pada kebutuhan, nilai-nilai pribadi, dan kemampuan finansial masing-masing individu.
sebelum membuat keputusan, sebaiknya lakukan riset mendalam dan konsultasikan dengan ahli keuangan atau perbankan untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang produk kpr yang sesuai dengan situasi anda. 
dengan langkah yang tepat, impian memiliki rumah dapat menjadi kenyataan, tanpa mengorbankan prinsip-prinsip yang anda pegang. (*)

Tag

Share

Koran Terkait

Kembali ke koran edisi Radar Utara, 29 SEPTEMBER 2024

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan